出售房屋可能会给您带来压力，尤其是在您有时间限制或经济拮据的情况下。无论是因为新工作或个人原因而快速搬家，您都需要在计划中发挥创意，以增加快速售出房屋的机会。主要担心的是，如果房屋上市时间超过几周，可能会向其他购房者表明房屋可能存在问题。这可能意味着感兴趣的买家减少，报价减少，销售价格也可能降低。幸运的是，您可以使用一些策略来帮助您快速出售旧房并立即入住新房。 在本指南中，我们涵盖了快速出售房屋的所有关键细节，包括： 决定你是否准备好卖掉你的房子 如何为您的房屋销售做准备 制定销售策略 营销和展示你的家 要避免的错误 通过增强房屋的遏制吸引力来快速出售房屋 确定您是否准备好出售您的房屋 面对强大的卖方市场，以高价卖出的前景对一些人来说可能太美好了，不容错过。
但出售的决定不应仅基于市场。您还需要考虑您的具体需求和财务状况。以下是一些需要考虑的事项。 你能负担得起卖房子的费用吗？ 虽然大多数人关注的是 6% 的房地产代理费，但卖房的 英国学生电话号码表 成本实际上更高。出售房屋的成本接近房屋售价的百分之十。除了房地产佣金，您可能还需要支付： 维修和翻新 园林绿化和草坪护理 家庭布置、照片和清洁服务 卖家优惠 过渡和重叠成本 潜在的税单 搬家费用 如果您没有在您的房屋中建立足够的资产，那么出售可能没有经济意义。您可以通过从潜在销售价格中减去您所欠的房屋贷款来估算您的资产。要了解您的房屋售价，您还可以使用房屋销售收益计算器。此外，考虑查看您所在地区的房地产比较，并确保查看在房屋面积、地块面积和更新方面与您的房屋相似的房屋。
你买得起新房子吗？ 如果你以最高价出售，你可能会从你的房子中获利，这取决于你的利润多少，你可能需要缴纳资本利得税。您可以通过再投资于另一所房子来延迟付款，这会在您“实现”收益之前将税收踢下来。这称为 1039 Exchange，您应该在决定出售之前与您的会计师讨论此事。 但是，即使没有税收负担，您仍然需要考虑搬进新家的费用。如果您打算买房而不是像大多数房屋卖家那样搬回出租房，您可能会发现自己处于一个需要快速报价的高强度市场。您还需要考虑新房的成交成本，通常是购买价格的百分之三。 即使您不打算购买，您仍然需要支付搬家费用，普通人搬进城里的费用在 800 到 2,200 美元之间。而跨国搬家的平均费用为 4,000 美元。 卖房子是最好的选择吗？ 如果您正在寻找某些内部特征或更多空间，翻新您当前的房子可能更有意义。如果您的房屋在附近市场的低端估值，则尤其如此。